正文：
1、停車場管理系統(tǒng)
每日對道閘運行狀態(tài)巡視1次。
每日對卡機運行狀態(tài)巡視1次。
每日對LED顯示屏及語音提示器運行狀態(tài)巡視1次。
每周對收費軟件運行狀態(tài)巡視1次。
每周對收費主機通訊設備運行設備巡視1次。
每月對道閘、攝像機進行保養(yǎng)，對收費電腦主機箱進行除塵。
每季度測試地感線圈靈敏度。
接到車管員報告的系統(tǒng)故障信息后，及時趕往現(xiàn)場處理。
不能及時維修時，向車管員解釋原因，并向弱電工程師匯報，如導致收費系統(tǒng)癱瘓將啟動臨時應急預案，并逐級上報公司領導。
設備人為損壞，要及時拍照，作為保險理賠、肇事賠償?shù)囊罁?jù)，并及時告知弱電工程師。
2、綜合布線系統(tǒng)
每月維護公司辦公網(wǎng)絡系統(tǒng)1次。
負責公司辦公電話的末端安裝、維修。
統(tǒng)計電話使用情況及網(wǎng)絡使用情況。
3、紅外報警系統(tǒng)
A、巡檢維護
每周對報警系統(tǒng)進行巡檢1次。
每月進行1次紅外系統(tǒng)測試。
B、檢修
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，與維保單位確認維修時間，并及時與商管員溝通。
4、監(jiān)控系統(tǒng)
每日對解碼器巡檢1次。
每日對電視墻巡檢1次。
每日對主控鍵盤巡檢1次。
每日對UPS電源巡檢1次。
每日對硬盤錄像機巡檢1次。
每日對攝像機視頻圖像顯示效果巡視1次。
每月對硬盤錄像機軟件系統(tǒng)檢查1次。
每月對降溫風扇進行除塵清潔1次。
每月對各弱電井內(nèi)控制箱進行緊固、清潔1次。
每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。
每季度檢查室外攝像系統(tǒng)的防風、防雨、防塵罩的密封性1次。
接到消控中心值班人員報告的攝像頭故障信息后，及時趕往現(xiàn)場處理。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，與維保單位確認維修時間，并及時與消控中心值班員溝通。
5、背景音樂系統(tǒng)
每周對功放機運行狀態(tài)巡視1次。
每周對服務臺遠控麥克及播放主機運行狀態(tài)巡視1次。
每周對樓內(nèi)各層放音喇叭的音量及音質(zhì)巡視1次。
每月對功放機進行調(diào)試1次。
每月對背景音樂系統(tǒng)的強切設備及線路進行維護1次。
每月對場內(nèi)的音箱進行抽檢1次。
每月在豎井對廣播線路進行檢測1次。
每季對機柜內(nèi)進行除塵清潔1次。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，與維保單位確認維修時間，并及時與消控中心值班員溝通。
6、LED大屏
每日對室外LED屏幕顯示效果巡視1次。
每月對設備進行1次調(diào)試。
每月對電腦系統(tǒng)進行備份。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，與維保單位確認維修時間并及時與消控中心值班員溝通。
每日對設備進行巡檢1次。
每周對計數(shù)點進行精度分析及檢查1次，根據(jù)分析結果調(diào)試需調(diào)整的計數(shù)點位。
每月對主機進行常規(guī)維護1次。
每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。
發(fā)現(xiàn)問題時及時上報弱電工程師，并通知設備廠家進行遠程協(xié)助解決；若超過1天不能解決，告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。
7、樓宇自控
每周對裙樓及地下各層樓控設備巡視1次。
每月對樓控豎井內(nèi)控制設備做常規(guī)維護1次。
每月對設備末端控制器做常規(guī)檢查1次。
每月對主機的數(shù)據(jù)備份1次。
根據(jù)其他專業(yè)工程師要求隨時調(diào)整設備開啟時間表。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決。不能解決的告知弱電工程師并通知維保單上門維修。
8、門禁系統(tǒng)
每周對門禁系統(tǒng)巡檢1次。
每月對設備末端維護1次。
負責對設備門卡的日常管理。
每月對主機電腦進行備份。
準確填寫設備的相關記錄。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決。不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。
9、巡更系統(tǒng)
每周對巡更系統(tǒng)巡檢1次。
每月對廣場內(nèi)的電子巡更點進行檢測1次。
每月對電腦主機進行除塵1次。
每月對巡更主機、巡更棒的檢查1次。
點位發(fā)生變更的，盡可能在1天解決。
10、消防電系統(tǒng)
每日巡視消防主機運行狀態(tài)1次，記錄火警、故障、反饋等信息，并檢查主機各項功能是否正常。
每日檢查消防24v供電電流是否超標，并記錄數(shù)值，如超過額定值要及時檢查原因并排除故障。
每周對風機房內(nèi)設備巡視1次，檢查控制模塊是否正常巡檢、風機控制是否在自動檔位。
每月抽檢消防管理區(qū)域火災探測器總數(shù)的10%。
每月按計劃檢測總防火卷簾門數(shù)的10%。
每月對步行街消防廣播系統(tǒng)強切測試1次。
每月測試消防聯(lián)動設備1次。
每日巡視發(fā)現(xiàn)的問題盡可能在1天內(nèi)解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修，并逐級上報公司領導。
每月測試消防聯(lián)動設備時發(fā)現(xiàn)的問題盡可能在1天內(nèi)解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修，并逐級上報公司領導。
消防探頭投入使用兩年以后，每三年由專職消防公司進行清洗一次。
10、燃氣報警系統(tǒng)
每日巡檢燃氣報警系統(tǒng)1次。
每月對廣場內(nèi)的可燃氣體探測器及報警按鈕進行檢測工作。
每周對燃氣電磁閥進行檢查1次。
每月對消控主機燃氣聯(lián)動回路進行檢查工作。
發(fā)現(xiàn)問題，立即切斷電磁閥，啟動應急預案，撥打燃氣維修電話，并逐級上報公司領導。
11、照明系統(tǒng)
每日對整體照明的開啟、關閉時間巡檢1次。
每月對主機進行常規(guī)維護。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在1天內(nèi)解決，如超過1天的，則及時與消控中心值班人員溝通。不能自行解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修。
12、無線對講系統(tǒng)
每周對設備巡檢1次，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
每月對中轉(zhuǎn)臺及機柜設備進行除塵。
每月對設備分路器及合分器進行除塵檢修。
準確填寫設備的相關記錄。
發(fā)現(xiàn)問題時盡可能在4小時內(nèi)解決，不能解決的告知弱電工程師并通知維保單位上門維修
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